深圳房地產(chǎn)建樓一平方多少錢？
深圳市的土地和建筑物成本在全國是比較高的，因此深圳的房地產(chǎn)建筑成本相對較高。
一般來說，深圳房地產(chǎn)建筑的平均成本大概在每平方米人民幣9000元左右，也就是每平方英尺約合1300美元左右。但是，具體的建筑成本還會受到多種因素的影響，例如土地成本、建筑質量、地理位置、設計等等。因此，在實際情況下，建樓一平方的成本可能會有很大的差異。
需要注意的是，這只是簡單的成本估算，實際的建筑成本因地區(qū)、工程量、材料和勞動力成本等因素而異，需要具體情況具體分析。如果你需要更精確的成本估算，建議咨詢專業(yè)的工程師或房地產(chǎn)建筑公司。
房地產(chǎn)開發(fā)計入成本的稅費有哪些？
取得土地環(huán)節(jié)
開發(fā)商品房等經(jīng)營性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。
1、契稅
應納稅額=土地成交價格×適用稅率（3%-5%），廣州為3%
2、印花稅
應納稅額=應納稅憑證記載的金額×適用稅率
印花稅稅額=土地使用權出讓合同金額×5?
▎依據(jù)：廣東省契稅實施辦法、印花稅暫行條例
二 、建設開發(fā)環(huán)節(jié)
取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證后進行施工，主要涉及土地使用稅、印花稅。
1、土地使用稅
應納稅額=土地實際占用面積×適用稅額
注：廣州市規(guī)定，取得預售證后不再繳納土地使用稅，將商品房轉為自用或出租的除外，其他地區(qū)注意當?shù)匾?guī)定
2、印花稅
常見的合同如下：
印花稅稅額=建設工程勘察設計合同金額×0.5?＋建筑安裝工程承包合同金額×0.3?＋借款合同金額×0.05?
房地產(chǎn)開發(fā)間接費用與期間費用區(qū)別？
答：這兩個費用分類的區(qū)別表現(xiàn)在：
一、劃分的標志不同
間接費用是依據(jù)與生產(chǎn)經(jīng)營項目的關系是否緊密作為標志劃分；
期間費用是依據(jù)時間期限作為標志劃分的；
二、因劃分標志不同，因而反應的內(nèi)容不同
間接費用與經(jīng)營項目無直接關系。如房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)發(fā)生的差旅費、辦公費等；
期間費用內(nèi)容與會計期間有關系。如：一個會計年度的保險費。
